2019年8月27日
继2019年7月30日皇家同意后，该法案于今天生效。
关于租客损害赔偿责任
如果租户因疏忽行为而损坏租赁物业，他们将承担最多四周租金或房东保险的理赔垫底费用，以较低者为准。与收入相关的租金的租户将承担长达四周的市场租金或房东的保险金额，以较低者为准。
房东需要在新租赁协议中提供保险信息，包括房产是否有保险，如果是，理赔垫底金额是多少。租赁协议中的声明还必须告知租户他们的保险单副本可应要求提供。
如果他们没有提供这些信息，或者如果他们没有在合理的时间内以书面形式告知租户这些信息如何变更，他们可能需要承担高达$500的经济处罚。
现有的租约的租户可以向房东索取这些保险信息，这也必须在合理的时间内提供。
保险公司将无法代表房东追讨房屋损失的费用，除非损害是故意的或构成可监禁罪行的行为或不作为的结果。
关于租赁非法住宅
目前市场上居住在改建车库，休息室，仓库或工业建筑等场所的租户并不完全是受到“住宅租赁法”的保护。
新法案修订了“住宅楼宇”的定义，以便无论房屋是否合法居住，如果他们居住或打算居住，他们将被视为“住宅租赁法”下的住宅楼宇。
这使租赁法庭对涉及住宅用途非法的房屋的案件拥有完全的管辖权，并且租赁服务将能够对违反“住宅租赁法”的房东采取强制措施。
根据“住宅租赁法”，房东必须遵守适用于房屋的所有与建筑物，健康和安全相关的法律要求。他们还必须在租赁前确保房屋合法居住。
关于冰毒污染处所
新的法规所规定的甲基苯丙胺污染可接受水平，测试过程（包括何时测试）和出租物业的净化。该法规将在明年制定。
房东可以在租户居住对时租赁场所测试甲基苯丙胺，但业主必须在进入租赁房产前向租户提供48小时通知，或者对于寄宿公寓租户，他们必须在进入寄宿房间之前提前24小时通知他们。
房东必须告诉房客他们正在测试的污染物，并在收到检测报告后的七天内与租户分享测试结果（书面形式）。
一旦相关法规确定，业主将不可以在没有按照规定进行消毒的情况下出租污染超过规定水平（如法规规定）的房屋。如果他们这样做，业主将承担高达$4,000的经济处罚。
以上信息摘取新西兰政府租赁服务网，查新详细信息请进入
https://www.tenancy.govt.nz/starting-a-tenancy/new-to-tenancy/information-for-new-landlords/